FAGUNDES, Júlia Ribes et al. Construindo uma visão geral dos Projetos Especiais de Impacto Urbano de 2º Grau em Porto Alegre. []. , 21, pp.34-62.   30--2021. ISSN 2182-1267.  https://doi.org/10.17127/got/2021.21.002.

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O presente artigo apresenta uma visão geral dos empreendimentos aprovados em Porto Alegre através do instrumento urbanístico Projetos Especiais de Impacto Urbano (P.E.), avaliando seus efeitos e impactos na cidade entre os anos de 2010 e 2019. Inicialmente, apresenta-se o conceito de “planejamento flexível” para explicar o tipo de planejamento praticado hoje na cidade e descreve-se o instrumento urbanístico com base no Plano Diretor. Na sequência, apresenta-se o quadro normativo dos P.E., realiza-se a descrição estatística e socioespacial dos empreendimentos e a leitura dos padrões socioeconômicos e urbanísticos das obrigações e contrapartidas resultantes da aplicação do instrumento. A pesquisa revela que, longe de se constituírem exceções, os Projetos Especiais se tornaram regra para os grandes empreendimentos realizados na cidade, compondo uma verdadeira onda de choque dos empreendimentos imobiliários de grande porte em Porto Alegre.

This article presents an overview of the projects approved in Porto Alegre between the years 2010 and 2019, through the city’s Special Projects of Urban Impact (PE) development instrument. The concept of “flexible planning” is presented to explain the type of planning practiced today and to describe the PE instrument as outlined in the Porto Alegre Master Plan. In the article, the PE normative framework is presented, followed by a statistical and socio-spatial description of the projects undertaken. The patterns regarding the socioeconomic and urban requirements are presented, as well as the community contributions or benefits that resulted from these projects. The research reveals that, rather than being exceptions, Special Projects have become the norm for large developments in Porto Alegre, resulting in a shock wave of large real estate developments in the city.

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