PIZZOLATO, Pier Paolo. Villa Sanhauá em João Pessoa (PB, Brasil): Estudo de caso para a requalificação de centros históricos na América Latina. []. , 42, pp.1-17.   23--2021. ISSN 2182-3030.  https://doi.org/10.15847/cct.20820.

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Intervir em centros históricos sempre se demonstrou um desafio complexo, pois incidem vários fatores sociais e econômicos, além da própria complexidade da requalificação urbana de áreas consolidadas no resultado do projeto. A região Nordeste do Brasil, berço da colonização portuguesa nas Américas e principal locus das parcas cidades edificadas no período, tem como pano de fundo atualmente a remodelação de seus centros históricos para a valorização de atividades de lazer, turismo, comércio/serviços e por último, moradias. Este quadro é fruto das transformações modernizantes ocorridas a partir do século XX, segundo as quais a introdução de novas construções estandardizadas que não respeitam o entorno e o grande investimento em infraestrutura viária descaracterizaram as edificações, afugentaram os moradores originais e drenaram a “historicidade” e a identidade delas. O tema proposto para esse artigo avaliará por meio de visitas técnicas e da análise do projeto executado a ocupação de imóveis históricos no centro da cidade de João Pessoa, mais precisamente a recém-inaugurada Villa Sanhauá - intervenção da Prefeitura Municipal em oito casarões em ruínas localizados na rua João Suassuna, no bairro do Varadouro inserido na cidade baixa, início da ocupação portuguesa na região. Duas matrizes de análise são enfatizadas: a verificação de um projeto coadunado com a requalificação urbana do bairro, averiguando a ocorrência da preservação dos valores culturais da população próxima e as soluções arquitetônicas que incidiram na viabilidade técnica e econômica da empreitada no intuito de reinserir habitações e comércios aos novos moradores e, assim, revitalizar o centro atualmente abandonado e desqualificado.

Intervening in historic centers has always proved to be a complex challenge, as several social and economic factors affect, in addition to the complexity of urban requalification of areas consolidated in the project's result.

The Northeast region of Brazil, the cradle of Portuguese colonization in the Americas and the main locus of the few cities built in the period, currently has the background of the remodeling of its historic centers to enhance leisure, tourism, trade / services and lastly dwellings. This picture is the result of the modernizing transformations that took place since the 20th century, where the introduction of new standardized constructions and that, therefore, do not respect the locality and the large investment in traffic infrastructure has mischaracterized them, driving away the original residents and draining their “historicity”, identity and belonging.The theme proposed for this article will assess through technical visits and the analysis of the project carried out the occupation of historic buildings in the center of the city of João Pessoa, more precisely the newly Villa Sanhauá inaugurated - intervention by the city hall in eight ruined mansions located on Street João Suassuna, in the Varadouro inserted in the lower city, beginning of the Portuguese occupation in the region. Two analysis matrixes will take place with emphasis: the verification of a project in line with the urban requalification of the neighborhood, investigating the occurrence of the preservation of the cultural values of the nearby population and the architectural solutions that affected the technical and economic viability of the project in order to reinsert housing and shops to new residents and, thus, revitalize the center currently abandoned and disqualified.

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