Porém, segundo o Departamento de Estradas de Rodagem de Pernambuco (2011) a rodovia PE-027 possui um total de 38,60 km, sendo que se inicia em Camaragibe e termina na cidade de Araçoiaba, perpassando vários municípios ao longo de sua extensão.

A extensão atual de Aldeia é de 31.9 km², representando 59.17% do município do qual se integra [...]. Sua porção norte se limita com os municípios de Abreu e Lima e Paudalho; a leste com a cidade do Recife; São Lourenço da Mata faz limite na porção oeste, e ao sul está o município de Camaragibe (Andrade, 2006, p. 138).

Coforme o Censo Demográfico realizado em 2010 (IBGE - Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, 2010), Aldeia dos Camarás possui 6.460 habitantes, correspondente a 4.50% do total de habitantes do município de Camaragibe. Dessa forma, a existência de menos de 5% da população municipal inserida em um bairro cuja extensão territorial corresponde a mais de 50% do solo da cidade, gera indícios de que o bairro de Aldeia dos Camarás ainda não atingiu seu potencial máximo de ocupação do solo, constituindo um atrativo para o investimento imobiliário na região. Do total de habitantes do bairro, 49.33% são mulheres e 50.67% são homens, havendo uma média de 3.3 moradores por domicílio. Acerca da faixa etária, os habitantes com idade entre 15 a 64 anos correspondem a 67.7% do total populacional (IBGE - Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, 2010).

Estando a uma altitude de 55 metros do nível do mar (SECID – Secretaria das Cidades, 2010) e com a presença de grandes reservas de mata atlântica e nascentes de rios, a região de Aldeia dos Camarás se beneficia de um clima ameno que agrada os habitantes. Mesmo sendo definida como área urbana pelo Plano Diretor do Município de Camaragibe (Camaragibe, 2007), o bairro possui características de área rural e perpassa a sensação de tranquilidade (Andrade, 2006).

A sensação de tranquilidade (Andrade, 2006), aliada à proximidade com a capital Recife atrai um público que cada vez mais deseja morar no bairro. Seja para moradia ou para desfrutar de momentos agradáveis aos finais de semana, as chácaras, sítios, granjas e condomínios horizontais residenciais têm atraído as famílias que buscam criar os filhos ou mesmo viver de forma pacata; com segurança, qualidade de vida e contato com a natureza.

A busca crescente pela moradia no bairro causa mudanças na forma de urbanização da região, como afirma Andrade (2006, p. 141) “Com o fim das atividades do Engenho Camaragibe, no início do século XX, a área em estudo passou por mudanças de uso e ocupação do solo, sendo repartida em glebas, e posteriormente, granjas e loteamentos”.

Assim, a região passou a ser fracionada, onde as chácaras, granjas e até fazendas foram e continuam sendo divididas em loteamentos ou condomínios de lotes de terras. Estas ações impulsionam a oferta de terras na região e aquecem o mercado imobiliário, com o lançamento de diversos empreendimentos habitacionais.

3. Metodologia

A pesquisa consiste numa análise exploratória e de abordagem qualitativa, visto que pretende analisar as ações do desenvolvimento imobiliário em Aldeia dos Camarás e seus impactos para a sustentabilidade. Para Silveira e Córdova (2009) a pesquisa qualitativa preocupa-se com aspectos da realidade que não podem ser quantificados, centrando-se na compreensão e explicação da dinâmica das relações sociais.

Com relação aos procedimentos, é importante a análise da legislação em vigor, como também, de artigos científicos e demais fontes que caracterizem os tópicos da pesquisa, a exemplo da sustentabilidade, do mercado imobiliário e da região de Aldeia dos Camarás. Esse levantamento bibliográfico auxilia na compreensão dos temas abordados e no desenvolvimento da revisão narrativa da literatura - utilizada neste estudo.

A revisão narrativa da literatura “[...] é utilizada para descrever o estado da arte de um assunto específico, sob o ponto de vista teórico ou contextual” (Botelho, Cunha e Macedo, 2011, p. 125). Além disso, baseia-se na percepção e interpretação pessoal do pesquisador (Bernardo, Nobre e Janete, 2004).

A fim de analisar a relação entre o desenvolvimento imobiliário e as questões socioambientais, foram realizadas entrevistas semiestruturadas com três respondentes, para entender qual a percepção destes acerca do processo de desenvolvimento imobiliário e dos impactos (positivos e/ou negativos) para a região. 

A escolha dos respondentes ocorreu pela necessidade de entender a percepção de três atores importantes no processo de desenvolvimento do bairro: 1) a visão do presidente do Fórum Socioambiental de Aldeia; 2) a visão do diretor de meio ambiente da prefeitura municipal; e 3) a visão do diretor de uma imobiliária que atua na região.

A seleção desses três atores sociais se deu por conta da sua importância no âmbito da diversidade de comportamentos e das posições que cada ator possui dentro do mesmo campo social, contribuindo com visões que podem ser distintas e ao mesmo tempo complementares para a análise aqui proposta.

A ordem de realização das entrevistas se deu conforme a disponibilidade dos entrevistados, ocorrendo entre maio e junho de 2017, sendo que o presidente do Fórum Socioambiental de Aldeia foi entrevistado via Skype. As entrevistas tiveram uma média de duração entre 36min e 01h35min e foram gravadas e posteriormente transcritas. Utilizou-se como base para essas transcrições algumas normas descritas por Marcuschi (2007), que facilitaram a compreensão e a análise das entrevistas.

Os dados empíricos coletados nas entrevistas foram submetidos à análise de conteúdo, conforme recomendações propostas por Bardin (2009). Segundo esta autora (p. 40), “a análise de conteúdo aparece como um conjunto de técnicas de análise das comunicações que utiliza procedimentos sistemáticos e objectivos de descrição do conteúdo das mensagens (itálico da autora)”. Especificamente, dentro da análise de conteúdo proposta por Bardin (2009), utiliza-se como forma de classificação das entrevistas a análise temática – permitindo uma divisão do texto em alguns temas principais, que se pode aperfeiçoar, eventualmente, em subtemas.

Assim, as entrevistas tiveram a importância de gerar uma base para analisar a visão de três atores acerca do desenvolvimento imobiliário e as consequências deste no tripé da sustentabilidade para o bairro. Os três respondentes são moradores do bairro e contribuem com uma visão holística acerca das questões da região, fortalecendo a importância dos relatos. Além disso, as entrevistas buscam identificar se as políticas públicas utilizadas são eficientes no controle dos impactos indesejados.

A utilização do recurso online Skype como meio para entrevistar o presidente do Fórum gerou uma limitação na compreensão do discurso por falhas de conexão na internet, onde muitos trechos e palavras da entrevista ficaram incompreensíveis. Ademais, outra limitação identificada nesta pesquisa é a quantidade reduzida de entrevistados, sendo compreensível que a inclusão de mais respondentes poderia melhorar o entendimento dos fenômenos analisados, principalmente porque os entrevistados neste trabalho além de moradores são representantes de organizações e, assim, podem apresentar certo viés nas respostas - como se identificará nos relatos do diretor empresarial.

4. Apresentação e análise dos resultados

Os respondentes foram identificados pelas abreviações dos cargos que ocupavam: O Diretor da Imobiliária é identificado pela abreviatura DIR-EMP (Diretor Empresarial); para o Diretor de Meio Ambiente da Prefeitura, foi usada DIR-MA (Diretor de Meio Ambiente); e, para o Presidente do Fórum Socioambiental de Aldeia, a sigla PRE-FOR (Presidente do Fórum).

4.1. Desenvolvimento imobiliário – relevância e impactos socioambientais

Acerca dos empreendimentos imobiliários, verifica-se um consenso pelos entrevistados do tipo que se intensifica na região de Aldeia dos Camarás, sendo os condomínios horizontais. Esses emprendimentos possuem as mesmas características dos condomínios fechados descritos por Silva et al. (2012) e atendem a legislação que proíbe a construção de condomínios verticais para preservar os ativos ambientais da região de Aldeia dos Camarás (Camaragibe, 1997).

Para os entrevistados, a questão da segurança é vista como um fator relevante para a intensificação e o surgimento dos condomínios horizontais que baseiam o desenvolvimento imobiliário no bairro e percebe-se a questão da segregação e homogeneização entre classes sociais descritas por Silva et al. (2012) como um dos motivos que leva esse público a optar por esses seletos empreendimentos:

DIR-MA: Então, esse tipo de condomínio tem atraído muito a atenção das pessoas porque entra a questão segurança [...].

Para os entrevistados, esse tipo de empreendimento oferece maior segurança para os moradores, o que demonstra a preocupação dos brasileiros com os altos índices de violência e insegurança vivenciados em várias regiões do país.

É perceptível também a preocupação com o aumento populacional, quando o relato abaixo transcrito demonstra a satisfação do respondente por não se ter condomínios verticais no bairro, indicando o cumprimento da LEI 032/97 em vigor (Camaragibe, 1997) pelos empreendedores:

PRE-FOR: Por enquanto, a gente pode até comemorar... Por enquanto ainda são horizontais.

Além disso, os entrevistados abordam visões distintas sobre a importância do desenvolvimento imobiliário, como: a transferência legal de manutenção da localidade (recolhimento de lixo, limpeza e preservação de ruas, etc.) do município para os moradores dos condomínios, que traz uma perspectiva econômica; e verifica-se a questão da ordem e do disciplinamento no crescimento imobiliário na região, realçando o papel das entidades públicas como controladoras desse desenvolvimento, mostrando a importância da legislação e do papel do Estado no cumprimento de suas leis, que constitui uma premissa básica no campo das políticas públicas segundo Salheb et al. (2009).

Essas visões distintas demonstram a importância que cada ator releva acerca do desenvolvimento imobiliário, estando o DIR-EMP preocupado com uma abordagem econômica, comum no ambiente dos negócios e nos contextos organizacionais para geração de lucros. Já o DIR-MA baseia sua visão na preocupação do Estado com a organização do crescimento imobiliário e nas condições de vida para o bem estar da sociedade, dando ênfase ao cumprimento dos parâmetros legais, conforme relatos:

DIR-EMP: Em minha opinião tem toda relevância. Primeiro, que para o município é muito bom. O custo de implantação é todo do empresário, do incorporador.  O município tem uma arrecadação de IPTU. Tem arrecadação de ISS na construção. E tem toda uma comodidade de não ter a responsabilidade de fazer a manutenção.

DIR-MA: Eu identifico o seguinte: tudo aquilo que é passível de ser disciplinado, que você consegue mensurar, que você consegue organizar, que você consegue planejar, ele é melhor do que aquele crescimento desordenado. Então esse tipo de empreendimento, imobiliário, condomínio, ele tem que cumprir regras no FIDEM que é um dos órgãos que autoriza, depois ele tem que cumprir regras no CPRH e depois ele tem que cumprir regras no município.

Com relação aos efeitos ocasionados pelo desenvolvimento imobiliário, alguns aspectos foram expostos, como a visão de que os novos moradores do bairro querem melhor qualidade de vida, principalmente o contato com a natureza, mas não abrem mão dos avanços existentes na capital, exercendo um papel de mudança e transformação nas características do bairro, principalmente por querer integrar características da capital a uma região conhecida como ‘semirural’. Essa busca pelos atributos e a qualidade ambiental no bairro é condizente com o que Costa e Peixoto (2007) definem como agregação de valor diferencial ao empreendimento, mas também contribui com o surgimento de impactos negativos no âmbito da sustentabilidade, conforme visão crítica de um dos entrevistados:

PRE-FOR: E hoje a gente vê uma coisa diferente, as pessoas que sobem, sobem querendo levar... o que elas tinham na cidade. Elas querem associar o benefício de viver mais próximo da natureza, mas trazendo toda uma carga de problema para uma região que ainda conserva aspectos...  de preservação da natureza e... cria uma dicotomia difícil de existir essas coisas.

Foi possível identificar, por meio dos relatos, características inerentes ao processo de financeirização do solo (González, Mantiñan e Miró, 2016; Sanfelici, 2013) condizentes com a utilização dos recursos naturais endógenos da região (Mendéz, 2002) como atributos que impulsionam a apropriação do solo local como uma forma de capitalização para as empresas (Vives e Rullan, 2014) envolvidas e beneficiadas com o processo de desenvolvimento imobiliário no bairro.

4.2. Sustentabilidade – dimensões econômica, social e ambiental

Há uma consciência de que o crescimento imobiliário traz benefícios positivos, a exemplo da geração de empregos (na dimensão social) e do crescimento do comércio local (na dimensão econômica), que são compreendidos como consequências do aumento populacional acarretado pelo surgimento dos condomínios horizontais no bairro.

Além disso, é perceptível que os empregos que surgem em grande maioria não requerem elevado grau de instrução e escolaridade, sendo específicos para pessoas de classes sociais mais baixas e com baixo nível de escolaridade que moram em comunidades próximas, sendo até uma crítica feita pelo entrevistado PRE-FOR em seu relato, onde afirma que o surgimento de empregos em grande maioria é para “servidores dos condomínios”. Isso parece traduzir uma relação de hierarquia social, condizente com a asserção exposta por Silva (2012, p. 85) de que “a valorização do rural tem levado parte da classe média recifense a deslocar-se para localidades do entorno da RMR, dentre elas Aldeia, e este movimento gera oportunidades de trabalho”. Seguem relatos:

DIR-EMP: Existem no meu ver três impactos importantes. Primeiro, a geração de emprego. Certo? Que... emprega desde o pedreiro da construção até o jardineiro quando a casa esta pronta. A empregada doméstica e outros... porteiros, zeladores, certo!? O segundo impacto que eu vejo: o comércio regional. Aumenta muito o comércio, é bom para o comércio. Por quê? O aldeense tem, por exemplo, um condomínio tipo, de duzentos lotes, duzentas unidades. Na construção, tem duzentas famílias que vão consumir... produtos de Aldeia. Por exemplo, padaria, açougue, supermercado, petshop... Entre outros.

PRE-FOR: Claro! Claro... (incompreensível) mas o custo disso, o que você perde que são os ativos ambientais, que nas gerações futuras não terão, se você botar no balanço você questiona isso, né? O aumento da população criou, cria empregos num bairro [...], por exemplo, que emprego vai criar ali? Vão criar os porteiros, os servidores dos condomínios...

No relato supracitado (PRE-FOR) o entrevistado aponta os problemas que, a seu ver, são mais importantes que avaliar o crescimento do comércio e a geração de empregos, demonstrando que o crucial não é o aumento do trabalho ou da economia locais, mas os aspectos de preservação do ecossistema que constituem a dimensão ambiental da sustentabilidade. E de forma histórica, todo o processo de desenvolvimento do Brasil se deu através da exploração agressiva e predatória dos recursos naturais como madeira e metais preciosos (Salheb et al., 2009), algo que nos dias atuais infelizmente ainda ocorre.

Outro ponto relatado pelos entrevistados é o aumento no fluxo do trânsito na Estrada de Aldeia, que traz consequências não só sociais, mas também ambientais, como o atropelamento de animais que cruzam a PE-027. Isso mostra que não só a ocupação do solo com as construções afeta a fauna ao alterar seu habitat natural, mas também o aumento no fluxo de veículos e a falta de preocupação e de consciência dos motoristas em dirigir com cuidado e dentro dos limites de velocidade levam à morte de animais silvestres nas estradas:

DIR-MA: Olha, outro impacto que a gente não citou, é trânsito! Então, quando eu aumento a densidade populacional de uma área, automaticamente eu vou ter um fluxo de veículos muito maior se dirigindo para aquele local. Então, numa área de preservação ambiental, o que é que a gente tem visto? Muitos animais atropelados na estrada por conta desse fluxo de trânsito.

Em relação à captação de água para atender a demanda de novas moradias, os respondentes afirmam que por não haver abastecimento de água na região, a alternativa é a perfuração de poços. Logo, existe a preocupação de que os lençóis freáticos venham a diminuir o volume de água na região por conta do aumento da captação da água no subsolo para atender às novas moradias em suas necessidades básicas e não básicas, como as piscinas, conforme relatos que seguem abaixo. E como Castro (2007) afirma, o desenvolvimento urbano contribui significativamente para alteração de questões hidrológicas, como a quantidade e a qualidade da água.

DIR-EMP: Hoje temos água em Aldeia... proveniente de perfuração de poços.

PRE-FOR: Por exemplo, eu vivi num sítio onde eu observava isso. Eu tinha uma cacimba, e quem tem cacimba, quem não tem poço, a abundância de água em Aldeia é tão grande que praticamente eu captava água com treze, quatorze metros. Mas ao longo de quinze anos que eu vivi, praticamente eu tive que cavar quinze metros. Os poços são mais profundos, vai demorar mais a sentir esse impacto.

O bairro não conta com rede de saneamento básico, sendo necessária a construção de fossas sépticas com valas e sumidouros que retêm os dejetos sólidos. Mas assim deposita-se no solo o líquido proveniente desses dejetos, traduzindo outra preocupação na dimensão ambiental – contaminação de águas subterrâneas usadas para consumo da população. Essas fossas são aprovadas pelo órgão competente (CPRH) e um dos entrevistados acredita que dentro dos condomínios essas normas são mais eficientes, principalmente pela facilidade de controle e fiscalização que se possui por se tratar de um empreendimento planejado e pela concentração de várias residências em uma única localidade. Conforme relatado:

DIR-EMP: O sistema de... saneamento básico no bairro, em quase todo bairro de Aldeia... ele se dá através de fossa séptica. Que também é regulamentado pelo CPRH. Então você tem um sistema de fossa que você tem... a questão dos sumidouros, certo? E das valas infiltradoras.

PRE-FOR: Eu acho que... fazer um controle num condomínio é mais fácil...  porque o condomínio é uma entidade que por si só tem uma organização... e até pro CPRH ele esta concentrado. Fazer isso num território mais (incompreensível) como o território das granjas é mais difícil.

Existem impactos negativos ocasionados pelas construções imobiliárias, mas também se percebe a importância da consciência da população para realizar denúncias aos órgãos competentes, como também a importância da fiscalização e a necessidade de se usar a legislação para impedir os avanços dessas ações negativas para o meio ambiente:

DIR-MA: JÁ! Nesses casos a gente faz a fiscalização, as vistorias... recentemente a gente teve um caso desses. Então, o empreendedor quando a gente foi... avisado, houve a denúncia porque nisso entra aí a consciência de quem é morador de uma área como essa, ele tem essa consciência de dizer: opa, alguém fez um desmatamento ali, será que a prefeitura está informada? Aí vem a denúncia. Foi uma subtração de uma área de vegetação às margens de um córrego.

Entretanto, reforçando a questão acerca do conhecimento sobre alguma ação de desmatamento ou poluição de nascentes de rios, um dos entrevistados (DIR-EMP) relatou um caso de desmatamento ocorrido antes da construção de um parque no km 10 da Estrada de Aldeia, não se referindo aos empreendimentos imobiliários como ocasionadores desse desastre ambiental.

Diante desse relato, percebeu-se que o respondente não entrou em detalhes e ausentou qualquer responsabilidade do desmatamento como consequência de uma ação ocasionada pelo crescimento imobiliário e pela ação de empresas do ramo. Então, perguntou-se aos outros dois respondentes nas entrevistas subsequentes qual o conhecimento deles acerca desse fato e os mesmos relataram que esse desmatamento ocorreu para construção de um empreendimento imobiliário e que a população se manifestou contra esse crime ecológico, de modo que a prefeitura desapropriou a área em questão para transformá-la em um parque, como citado:

DIR-MA: Esse parque surgiu exatamente porque essas pessoas que optaram em morar mais distante como eu ia dizendo, elas optaram por um motivo: a consciência ambiental delas. Então, o que é que o pessoal percebeu? Que uma área grande com muitas jaqueiras que de repente, da noite pro dia foi colocada... a eixo do chão como a gente diz, cortada ali próximo da raiz. E foi uma quantidade tão grande que chocou os moradores, se mobilizaram, fizeram... uma interdição na PE-027 com faixas, cartazes... Um protesto grande que naquele momento sensibilizou a gestão municipal pra desapropriar e tornar uma área pública. A prefeitura quando adquiriu já foi porque houve uma comoção da sociedade pelo desmatamento, então um desmatamento foi provocado pelo proprietário da área pra fazer o que? Um loteamento!

Dessa forma, compreende-se que a visão empresarial busca se ausentar dos problemas socioambientais causados pelos empreendimentos imobiliários, o que pode ser compreendido como uma forma de evitar um julgamento social e consequentemente, a diminuição de vendas de imóveis, visto que os consumidores possuem consciência dos impactos ambientais e evitam comprar de empresas que não atuam de forma ambientalmente correta.

Essa consciência ambiental mostra quão importante é a participação dos moradores para a manutenção dos recursos ambientais e o bom funcionamento das políticas públicas, conforme Salheb et al. (2009, p. 06) “a crise ambiental fez com que a sociedade se mobilizasse, exigindo – dos poderes constituídos – respostas mitigadoras e propulsoras de um novo modelo societário”.

4.3. Políticas públicas - legislação e organizações da sociedade civil

Um dos entrevistados, ao expor sua visão, argumentou que o crescimento imobiliário não gera problemas ambientais, pois as empresas obedecem à legislação e a fiscalização impede que esses problemas existam. Percebe-se que o cumprimento de ações em prol da sustentabilidade na construção dos empreendimentos imobiliários da região se dá como uma conformidade às legislações e não como ação consciente das empresas. Dessa forma, ressalta-se a importância da legislação (políticas públicas) e da intervenção dos moradores como ações em prol da sustentabilidade, auxiliando no controle da atuação indevida das organizações:

DIR-EMP: Veja só... o que... falava-se muito antigamente era que impactava na região em questão ambiental. Que eu não vejo esse problema em Aldeia, por quê? Temos um Plano Diretor no município onde temos as diretrizes municipais, depois é passado para as diretrizes estaduais e regido por uma Lei federal.

DIR-EMP: Se não houvesse, sim! Por que iria ser desordenado. Mas como há ordem, ordenação das construções, o empreendedor primeiro passa por uma consulta prévia...

Buscando compreender ações além da função do Estado, perguntou-se se outras entidades exerciam um papel importante de fiscalização e regulação do desenvolvimento imobiliário no bairro, sendo citado o Fórum Socioambiental de Aldeia pelos três respondentes, como destacado em um dos relatos:

DIR-MA: Uma das mais respeitadas organizações não governamentais do estado na área ambiental é o Fórum socioambiental de Aldeia. Porque é um grupo da sociedade que se organizou e disse: olha, não adianta eu estar reclamando do meio ambiente sentado à borda da minha piscina rodando o meu copo de uísque... eu tenho que dar a minha contribuição.

Assim, “as reivindicações de direitos na seara ambiental estão marcadas por uma nova sensibilidade de atores sociais que começam a abrir os olhos para a relação diretamente estabelecida entre a questão ambiental e a sadia qualidade de vida das gerações atuais e futuras” (Salheb et al., 2009, p. 18).

Entretanto, o entrevistado PRE-FOR informa no próximo relato que o papel do Fórum não é de fiscalização, mas de apoiar a comunidade a resolver problemas, por meio da intermediação com as entidades públicas competentes, que converge com o entendimento de Salheb et al. (2009, p. 06) de que “qualquer que seja o ponto de partida de análise de políticas públicas, ele pressupõe o olhar sobre pressões sociais, interesses conflitantes, interesses comuns, jogos de poder, instituições, intervenções, dentre outros”.

PRE-FOR: Um dos objetivos do Fórum é fazer a intermediação dos problemas da comunidade com as instituições públicas... E então o que a gente faz é isso. Nós não somos um órgão de fiscalização, não temos nem como objetivo ser, mas a gente tem como objetivo levar aos órgãos públicos de uma forma minimamente estruturada as denúncias e os problemas de Aldeia.

O Fórum possui espaço para discutir as ações em prol da comunidade com o poder público municipal, estadual e federal, conforme o entrevistado PRE-FOR citou em seu relato. Isso se dá pelo tempo de existência da organização e o reconhecimento pelas lutas em prol do bairro, o que gerou um reconhecimento para a mesma. Dessa forma, é reconhecível que:

Em inúmeros países está se vivenciando uma abertura do poder Executivo à participação de atores societários – organizações civis – investidos juridicamente como representantes de determinados segmentos e interesses da população no desenho, na implementação e na supervisão de políticas públicas (Lavalle, Houtzager e Castello, 2006, p. 43). 

Ao longo dos relatos, os entrevistados frisaram a criação de um projeto para o bairro chamado ‘De Olho em Aldeia’. O projeto foi criado pelo Fórum e mostra como a comunidade pode contribuir com a melhoria do bem estar social por meio de políticas públicas, não necessariamente idealizadas pelo Estado:

DIR-MA: O Socioambiental propôs o De Olho em Aldeia, que são as câmeras pra monitoramento. Esse projeto ele foi encampado... foi idealizado pelo Fórum  Socioambiental  de Aldeia.

DIR-EMP: Tem hoje uma segurança em Aldeia chamada De Olho em Aldeia. [...] você vê tudo, tem tempo se acontecer alguma coisa. Até acidente o pessoal vê e chama, chega SAMU, chama a Polícia.

Percebe-se que essa ação busca melhorar a questão da segurança para o bairro, contribuindo para a qualidade de vida da população. A ideia partiu de uma organização da sociedade civil, não pelo poder público. Mesmo assim, o próprio governo estadual se recusou a ajudar na construção do projeto, alegando falta de recursos e sugerindo que uma função do Estado (segurança pública) fosse desempenhada pelos próprios moradores do bairro. Isso expõe as limitações de um país com altos índices de arrecadação tributária, mas que não consegue cumprir com uma necessidade básica para o bem estar social – a segurança dos cidadãos:

PRE-FOR: É muito complicado porque o (Ciods) SDS ele nem contribui com a câmera nem com a estrutura e quando a gente disse tudo bem, a gente vai botar tudo isso e vai mandar as imagens pra vocês, eles disseram... não pode, porque nós não temos como (monitorar) essas imagens, vocês teriam que custear os agentes aqui pra... e aí ficou inviável.

Contudo, a nova gestão municipal recebeu o projeto e se comprometeu com a criação de uma central de monitoramento, permitindo assim a viabilidade do projeto concebido pelo Fórum. Como o Diretor de Meio Ambiente do município de Camaragibe é um ex-integrante do Fórum, acredita-se que sua participação como integrante da gestão municipal foi crucial para estimular a atual gestão a viabilizar a implantação do projeto De Olho em Aldeia:

PRE-FOR: Um fato muito recente que aconteceu há dois meses... três meses atrás é que a nova gestão da prefeitura se ofereceu pra receber as imagens e fazer a monitoração dessas imagens.

Contudo, compreende-se que a representatividade e o reconhecimento do Fórum como uma organização comprometida com os moradores do bairro foi essencial para que a prefeitura decidisse apoiar o projeto elencado. Acerca desse papel de intermediação das organizações civis, Lavalle, Houtzager e Castello (2006, p. 52) confirmam que “[...] as funções de intermediação levadas a cabo pela entidade conseguem abrir portas e franquear o acesso a instâncias de tomadas de decisão no poder público; instâncias que, de outra forma, permaneceriam inalcançáveis para os beneficiários”.

Visto o papel do Fórum para o bairro, questionou-se se havia uma divulgação das ações do Fórum para a população e os respondentes DIR-MA e PRE-FOR afirmaram que há uma precariedade nessa comunicação.

Mas se essa comunicação não ocorre, como os moradores poderão saber o que o Fórum está fazendo e como participarão das ações para contribuir na execução dos projetos idealizados pelos integrantes do Fórum? Assim, é preciso que os integrantes se esforcem no sentido de tornar públicas as ações do Fórum, atraindo a atenção dos moradores para que mais pessoas apoiem as iniciativas e participem ativamente nos projetos e nas ações em prol de Aldeia dos Camarás e de sua sustentabilidade.

5. Conclusão

A análise dos relatos dos entrevistados demonstrou a existência de impactos positivos (geração de empregos e melhoria da rede de comércio local) nas dimensões social e econômica e também de impactos negativos (desmatamento, diminuição do volume de água no subsolo e atropelamento de animais silvestres) na dimensão ambiental, dentro de uma abordagem para a sustentabilidade. Essas consequências são decorrentes do desenvolvimento imobiliário que se intensifica no bairro de Aldeia dos Camarás, principalmente pela modalidade conhecida como condomínios horizontais, que é um tipo de empreendimento imobiliário crescente no bairro.

Entretanto, percebe-se que as ações de políticas públicas, principalmente a ação do Estado pela legislação e da mobilização dos moradores por meio do Fórum Socioambiental de Aldeia, constituem um papel crucial para a manutenção dos ecossistemas, para a regulação dos empreendimentos imobiliários e para a fiscalização e controle de ações prejudiciais no âmbito da sustentabilidade.

Ressalta-se a importância do Estado no apoio das organizações da sociedade civil, a exemplo da prefeitura de Camaragibe/PE que apoiou o projeto De Olho em Aldeia, idealizado pelo Fórum Socioambiental de Aldeia para monitorar as ocorrências no local, por meio da implantação de câmeras de monitoramento ao longo da Estrada de Aldeia (PE-027).

Assim, o Fórum Socioambiental de Aldeia demonstra quão importante é a ação conjunta dos moradores por meio de organizações da sociedade civil para melhorar a região onde vivem, pois a população unida possui maior força e visibilidade perante os órgãos públicos para propor melhorias, cobrar ações e impulsionar o desenvolvimento social, econômico e ambiental das localidades, contribuindo para o bem estar social.

Mediante os resultados apresentados, pesquisas futuras podem analisar o processo histórico de mudanças no bairro relacionado com a ocupação do solo e as percepções de antigos e novos moradores acerca desse processo transformativo, como também, realizar uma análise aprofundada acerca da consciência socioambiental destes moradores e em como essas atitudes conscientes propiciam comportamentos proativos para a manutenção da sustentabilidade na região.

Como aprofundamento da análise exploratória desenvolvida e, tendo em vista a potencialidade de generalização dos resultados aqui elencados, pesquisas comparativas entre a RMR e demais regiões metropolitanas no Brasil podem ainda ser aplicadas para compreender se os impactos socioambientais ocorrem com mesma intensidade nas demais regiões brasileiras, permitindo uma visão abrangente e detalhada do desenvolvimento imobiliário e seus impactos para a sustentabilidade no Brasil.

6. Referências bibliográficas

AHMIĆ, A.; ŠUNJE, A.; KURTIĆ, E. The Influence of Top Managers' Personal Values on Sustainability of SMEs in Developing Countries. In Proceedings of International OFEL Conference on Governance, Management and Entrepreneurship. nº 4, Dubrovnik – Croatia, 2016, p. 880-902.