Abstract

BROUARD-SALA, Quentin; LOIS-GONZALEZ, Ruben; MADELINE, Philippe  and  MARIE, Maxime. Les logements vacants en Europe Atlantique: leurs causes et leurs conséquences dans les petites villes de Galice. Finisterra [online]. 2018, n.109, pp.113-132. ISSN 0430-5027.  https://doi.org/10.18055/Finis12141.

Les campagnes de l'Europe occidentale ont connu de profondes mutations socio-spatiales depuis 1950. Le procès d'urbanisation, dû au solde migratoire et à la nuclérisation des familles, a provoqué la croissance démographique des espaces ruraux proches des grandes villes. La généralisation d'un mode vie centré sur le modèle pavillonnaire a contribué à dévaloriser les bâtiments anciens. Après trois décennies de politique d'aide à la construction de bâtiments neufs, de nombreuses maisons anciennes sont devenues vacantes. Dans un contexte de remise en cause politique du modèle pavillonnaire, elles sont au cœur d'enjeux démographiques, économiques et politiques. Un logement est dit vacant lorsqu'il n'est pas utilisé, en tout ou en partie de l'année, comme résidence principale ou secondaire, ni même pour des séjours temporaires. Les campagnes espagnoles et, en particulier, celles de Galice, présentent de nombreux logements vacants. Dans les petites villes galiciennes, la vacance dépasse généralement 20%, soit un taux très supérieur à la "normale" (6 à 8%), admise par la spéculation immobilière. Il s'agit tant de logements anciens abandonnés que de constructions nouvelles. L'augmentation du nombre des maisons vides résulte de deux processus: abandon de l'espace rural par ses unités familiales ou surévaluation des nouvelles constructions et des espaces urbains, ce qui accroît le dépeuplement de nombreux centres traditionnels.

Keywords : Logement; petites villes; Galice; dynamiques sociales; effets politiques.

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