Abstract

SLATER, Tom. Contrôle des loyers et justice du logement. Finisterra [online]. 2020, n.114, pp.59-76. ISSN 0430-5027.  https://doi.org/10.18055/Finis19772.

Dans cet article, j’explore la question du contrôle des loyers: une des politiques les plus méprisées et aussi mal comprises dans une variété de disciplines et de professions concernées par les questions urbaines et de logement. L’opinion hégémonique est que le contrôle des loyers - sous quelque forme que ce soit, dans n’importe quel contexte - finira par nuire à ceux au nom desquels ils sont censés être introduits (les gens qui luttent pour trouver un logement abordable). J’utilise le concept d’agnotologie - l’étude de la production intentionnelle de l’ignorance - pour démontrer que ce point de vue est criblé d’intérêts acquis et fondé sur un mépris profond pour la réglementation étatique et sur la vénération de la supposée “efficacité” du marché “libre”. J’expose et dissèque trois des mythes répandus sur le contrôle des loyers: (1) qu’il affecte négativement la qualité des propriétés louées; (2) qu’il affecte négativement l’offre de logements; et (3) qu’il entraîne des “inefficacités” sur les marchés du logement. Enfin, j’examine de près les différents types de contrôle des loyers et, plus largement, ceux qui amènent à des coûts de logement élevés, et enle faisant, je déplace l’orientation analytique et politique vers la question urgente de la justice en matière de logement.

Keywords : Contrôle de loyers; logement; agnotologie; déplacement; justice du logement.

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