Abstract

HENRIQUES, João. A bolha imobiliária de 2008: uma análise acerca da evolução do valor dos imóveis em Portugal. GOT [online]. 2017, n.11, pp.215-239. ISSN 2182-1267.  https://doi.org/10.17127/got/2017.11.010.

Em Portugal, em termos políticos, evitou-se reconhecer que a origem do colapso económico de 2008 se deveu às dinâmicas internas do mercado imobiliário. Este artigo procura verificar se existiu negligência na análise dos sucessivos Governos, por removerem esta hipótese como causa direta da crise ou se a mensagem tinha um fundamento técnico-científico que validasse a rejeição da hipótese que defende que a crise foi originada pela bolha imobiliária. Neste sentido, opta-se pela aplicação parcial do “Modelo dos Ativos Reais” desenvolvido por Gaffney (2015), onde se testa a hipótese relacionada com a evolução dos valores do solo. Uma das inovações introduzidas é a espacialização do próprio modelo, através da desagregação da análise até à escala do Município de Lisboa.

Keywords : bolhas imobiliárias; Portugal; uso do solo; economia.

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